contentstart-<br/>基本上不是和霍正钦观点一致的，就是和霍铭泽观点一致的。<br/>近两个小时的时间，总算陈述完了。<br/>“读票！”霍正钦立即吩咐刘秘书。<br/>只要这个项目最终采纳的是他的方案，他就有更多的主导权，並且爷爷心裏会给他加分。<br/>“是，正钦总。”刘秘书立即应声。<br/>霍铭泽打断：“不必！”<br/>所有人的视晚，晚，吖线都看向霍铭泽。<br/>霍铭泽淡声说道：“城南项目，以打造花园洋房为主，叠墅为辅，苏总这边立即安排报规。用地规划通过以后，就是敲定项目名称报工程规划。大家好好想想项目名称。”<br/>闻声，眾高管完全傻眼了。<br/>不是投票吗？怎麽就直接拍板了？<br/>霍正钦一肚子火气：“不是，铭泽，你这是什麽意思。所以你逗我们玩儿呢？你这是搞一言堂？”<br/>霍铭泽说道：“真正的领导者应该拥有自己分辨是非和做决定的能力。大家的意见只是用来参考的，而不是用来让自己举棋不定。一个领导人连做决定都需要大家来帮忙，当什麽领导？我一直很明確，城南项目的定位就是花园洋房。让大家各抒己见只是想要听听还有没有比我的方案更好的。事实是，没有！”<br/>霍正钦火气更甚了：“铭泽，如果一个领导人只会一意孤行的话，公司迟早毁在你手裏。你但凡会算账就应该清楚，打造高层住宅比花园洋房划算很多。”<br/>霍正钦一边说著一边翻开手裏的文件，说道：“城南地块占地800亩，做高层至少能产生160万平方的建筑面积。而花园洋房，你最多只能修六层。並且花园洋房的绿化比高层住宅要求高得多。投入大，产出少，你確定你这是最优的方案？”<br/>“你只说高层住宅的优势，怎麽不说短板？”霍铭泽好笑地看向霍正钦。<br/>“我们只要抓住优势，就已经是胜利。”霍正钦说。<br/>霍铭泽说道：“高层住宅短期確实收益不错。但是你算过空置率吗？”<br/>霍正钦反问：“花园洋房就没有空置率了？花园洋房不仅单价高，面积也大，大家更买不起，空置率会更高。”<br/>“所以，我需要的是精准客户。”霍铭泽打开手裏的调研报告，推到霍正钦面前，“这是市调，我们对海城各大公司的精英白领进行了调研，他们更愿意选择花园洋房。其一，花园洋房舒適度更高，住起来会更放松，有花园利於退休养老。第二，花园洋房更利於归避一些灾害，比如火灾之类的。第三，花园洋房利於后期修缮。现在的客户越来越聪明，也越来越理性，都清楚高层电梯楼几十年之后就会变成危房，所以，选择高层的客户將越来越少。”<br/>“是，说得这麽花哩胡哨，利润点呢？你一个这麽好的项目做成花园洋房，建筑面积至少少一半以上，利润至少少三分之一，霍氏是做慈善的吗？”霍正钦又发难。<br/>霍铭泽淡定地说道：“我现在跟你说利润点。第一，商业配套会更高端……”<br/>霍正钦再打断：“我做成高层住宅，一样会引进高端的商业。”<br/>霍铭泽挑眉问霍正钦：“你觉得，花园洋房的客户和普通高层的客户，谁更有购买力？”<br/>霍正钦和霍铭泽爭论：“这个事情，真不好说。我们只需要针对不同的客户推出不同的产品就行了，购买力是一样的。”<br/>霍铭泽淡定地说道：“当然不一样。比如针对女性用户，购买力强的我们推出的名包动輒三五万，化妆品五位数起。<br/>顶点小说网首发-contentend